Entwicklung bei chinesischen Immobilien

Opfer von Zwangsabrissen in China verlieren bei den Protesten häufig ihr Leben. Doch solche Fälle haben die chinesischen Behörden bisher nicht dazu veranlasst, grundlegende Änderungen im System vorzunehmen. Ein großer Teil des Problems liegt bei den korrupten örtlichen Beamten in den Provinzen, die, ohne je kontrolliert zu werden, mit Kriminellen und Baugesellschaften zusammenarbeiten, um durch Abriss- und Wiederaufbauprojekte viel Geld zu verdienen.

In den jüngsten Gesprächen haben Insider enthüllt, dass Abriss und Erstellung neuer Wohnungen ein risikoloses Geschäft mit hohem Profit ist und sogar als „Goldmine“ angesehen wird. Die Beteiligten können bei einem Abriss- und Wiederaufbauprojekt einen Profit von fünf bis sechs Millionen Yuan [500.000 bis 600.000 Euro] machen, wenn es sich um ein Dorf handelt, das von Städten mit Expansionsplänen umgeben ist.

„New Tang Dynasty Television“ berichtete über einen Vorfall in der Stadt Zhangjiagang in der Provinz Jiangsu, wo die Abrissarbeiten selbst während des chinesischen Neujahrsfestes stattfanden.

Gegen Ende 2009 kam ein großes Abrissteam in den Ort Yangshe, wo es für den Wiederaufbau des Dorfes Abrissarbeiten in der den größten Gewinn versprechenden Gegend durchführte.

Nehmen wir eine Familie als Beispiel: Das Abrissteam schlug die Tür des Hauses ein, drang ins Haus ein und jagte die Familie nach draußen. Das Haus wurde abgerissen und die Türen, Fenster und Stahlträger sofort verkauft.

Täglich hoher Profit

Kürzlich haben einige Insider, die seit über zehn Jahren im Abrissgeschäft sind, der Zeitschrift „Chinese Business“ mitgeteilt, dass die meisten Abrissprojekte in Dörfern durchgeführt werden, die in der Nähe von Städten liegen. Aus einem einzigen Dorf kann der Unternehmer für Entwicklungsprojekte im Bauwesen einen Profit von Millionen von Yuan machen. Stahlträger, Türen und Fenster der abgerissenen Häuser werden verkauft.

Ein solcher Unternehmer brüstete sich damit, dass der Abriss eines Dorfes sehr profitabel sei und beschrieb es so: „Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang verdienen wir 100.000 Yuan. Am nächsten Tag wieder 100.000 Yuan.“

Um Abrissprojekte durchführen zu können, brauchen die Unternehmer für Entwicklungsprojekte geschäftliche Verbindungen. Einige Projekte kommen von staatseigenen Unternehmen und andere von Leuten in Schlüsselpositionen in einer Agentur der Regierung. Die Provisionen auf beiden Seiten sind hoch.

Herr Li Jiang erklärte, dass Unternehmen für Entwicklungsprojekte eine Einlage von 10 Millionen Yuan [Eine Million Euro] hinterlegen müssen, um die Zulassung zu einem Projekt zu bekommen. Dieses Geld geht an die Anteilseigner mit Extrazahlungen an diejenigen, die die Aufsicht darüber haben. Er sagte: „Einige Anteilseigner brauchen überhaupt kein Geld oder menschliche Arbeitskraft zu investieren. Sie werden nur einfach bezahlt. Aber ohne diese Anteilseigner können wir nichts unternehmen.“ Li sagte, dass zu diesen Anteilseignern Beamte, Geschäftsleute, Kader aus den Dörfern und sogar Kriminelle gehören.

Auf der Suche nach hohen Profiten lassen sie Häuser gewaltsam abreißen und verletzen oder töten sogar Menschen. Nach Aussagen der Insider kostet das Leben eines Bewohners ungefähr 100.000 Yuan [10.000 €uro] an Entschädigung und kann als Teil der Entwicklungskosten abgerechnet werden.

Herr Ma Gang aus dem Abriss- und Wiederaufbaugeschäft erzählte die Geschichte „eines gewaltsamen blutigen Abrisses“. Als sie im Jahre 2007 ein Dorf abrissen, weigerte sich eine Familie ihr Haus zu verlassen. Die Abrissgesellschaft mietete 50 Arbeitslose und versprach ihnen, 100 Yuan [10 Euro] pro Person zu zahlen und 200 Yuan [20 Euro], wenn sie mit Gewalt vorgingen. Jeder trug ein Paar weiße Handschuhe und nahm einen Gummiknüppel.“

Die Entwicklungsgesellschaft informierte auch die Polizei und die örtlichen Regierungsagenturen und sie schickten einen Krankenwagen, der der Gruppe folgte. Die Gruppe ging in das Haus und schleppte Sachen hinaus oder zerschlug sie, wenn sie sie nicht nach draußen bringen konnten. Bulldozer kamen direkt danach und innerhalb einer halben Stunde war das Haus abgerissen.

Artikel auf Englisch: Chinese Real Estate Development: High Profit and High Violence

Foto: http://crd-net.org